建物管理に役立つ資格一覧｜設備管理・点検で関係する資格を解説

こんにちは！ミル・ビルです。

建物管理の仕事では、電気設備、空調設備、給排水設備、消防設備、衛生管理など、さまざまな分野の知識が関係します。

そのため、求人や現場では資格名を見かけることがあります。

たとえば、第二種電気工事士、消防設備士、危険物取扱者、二級ボイラー技士、建築物環境衛生管理技術者、第三種電気主任技術者などです。

ただし、建物管理に関係する資格は多く、最初からすべてを取る必要はありません。

資格によって、関係する設備、難易度、使われる場面、求人での見られ方は違います。

この記事では、建物管理に役立つ資格を知りたい方に向けて、設備管理や点検で関係しやすい資格の種類、特徴、選び方、注意点を初心者向けに整理します。

建物管理に資格は必要？

建物管理の仕事では、資格が関係する場面があります。

ただし、資格がないとすべての建物管理業務ができない、という意味ではありません。

現場によっては、未経験や資格なしで応募できる求人もあります。

一方で、電気設備、消防設備、危険物、衛生管理など、作業内容や建物の規模によっては、資格者が必要になる場合があります。

資格は、建物管理の仕事を理解するための目印にもなります。

資格を勉強すると、設備の名前、点検の意味、安全上の注意点が少しずつ分かるようになります。

そのため、未経験から建物管理や設備管理を目指す場合でも、資格を知っておくことは役立ちます。

建物管理で関係しやすい資格一覧

建物管理で関係しやすい資格を整理します。

この中でも、未経験者が最初に名前を聞きやすいのは、第二種電気工事士、消防設備士、危険物取扱者です。

一方で、建築物環境衛生管理技術者や第三種電気主任技術者は、建物管理の中でも重要な資格ですが、いきなり最初に狙うには内容が重く感じる場合があります。

第二種電気工事士

第二種電気工事士は、建物管理や設備管理の求人で見かけることが多い資格です。

建物では、照明、コンセント、分電盤、配線、空調機、ポンプなど、多くの設備が電気で動いています。

電気設備に関する基本を知っておくと、現場での点検やトラブル対応を理解しやすくなります。

ただし、資格を持っているからといって、すべての電気作業を自由にできるわけではありません。

作業範囲や必要な資格は、設備の種類や工事内容によって変わります。

建物管理では、自己判断で電気設備を触るのではなく、作業範囲を確認し、必要に応じて専門業者や有資格者に相談することが大切です。

第二種電気工事士が関係しやすい場面

• 照明器具やコンセントまわりの理解
• 分電盤やブレーカーの基本知識
• 電気設備の異常確認
• 設備管理求人での評価
• 電気系トラブルの一次確認

消防設備士

消防設備士は、消防設備の工事、整備、点検に関係する資格です。

建物には、消火器、自動火災報知設備、誘導灯、屋内消火栓設備、スプリンクラー設備などが設置されている場合があります。

消防設備は、火災時に人命や避難に関わる重要な設備です。

建物管理では、消防設備を直接整備するというより、消防設備点検の立ち会い、報告書の確認、不備が出た後の対応で関係することがあります。

消防設備士の資格を知っておくと、消防設備点検の報告書や不備内容を理解しやすくなります。

消防設備士が関係しやすい場面

• 消防設備点検の理解
• 消火器や誘導灯の不備確認
• 自動火災報知設備の基本理解
• 点検業者とのやり取り
• 消防設備の報告書確認

危険物取扱者

危険物取扱者は、消防法上の危険物に関係する資格です。

建物管理では、非常用発電設備の燃料、地下タンク、ボイラー燃料などがある建物で関係する場合があります。

すべての建物で必要になる資格ではありません。

しかし、燃料設備や危険物を扱う現場では、名前を聞くことがあります。

特に、乙種第4類は設備管理やビルメンの資格としてよく話題に出ます。

ただし、資格が必要かどうかは、建物の設備や業務内容によって変わります。

危険物取扱者が関係しやすい場面

• 非常用発電設備の燃料管理
• 地下タンクや燃料タンクのある建物
• ボイラー燃料を扱う現場
• 危険物施設の表示や点検理解
• 設備管理求人での資格条件

二級ボイラー技士

二級ボイラー技士は、ボイラー設備に関係する資格です。

ボイラーは、蒸気や温水を作る設備で、建物の暖房や給湯などに使われる場合があります。

ただし、最近の建物では、大型ボイラーを使わない現場もあります。

そのため、昔に比べると、すべての設備管理求人で必須というわけではありません。

一方で、ボイラー設備がある施設や古い建物では、関係する場面があります。

二級ボイラー技士が関係しやすい場面

• ボイラー設備がある建物
• 暖房や給湯設備の理解
• 機械室での設備確認
• 古い建物や施設の設備管理
• 求人条件で資格名が出る場合

建築物環境衛生管理技術者

建築物環境衛生管理技術者は、建物の衛生的な環境を維持するために関係する資格です。

一般的には「ビル管理士」と呼ばれることもあります。

空気環境、給排水、清掃、ねずみ・害虫対策など、建物の衛生管理に関係します。

建物管理の中でも、管理者側の資格として重要度が高い資格です。

ただし、受験には実務経験が関係するため、未経験者が最初にすぐ取得する資格というより、建物管理の経験を積んだ後に意識する資格です。

建築物環境衛生管理技術者が関係しやすい場面

• 特定建築物の維持管理
• 空気環境や水質管理
• 清掃や衛生管理
• 建物管理会社での評価
• 管理者側の業務

第三種電気主任技術者

第三種電気主任技術者は、電気設備管理で重要な資格の一つです。

一般的には「電験三種」と呼ばれることがあります。

自家用電気工作物の保安管理に関係する資格で、受変電設備のある建物などで関係します。

建物管理や設備管理の中でも評価されやすい資格ですが、内容は簡単ではありません。

未経験者が最初に狙う資格というより、電気設備に興味があり、長期的に電気分野を伸ばしたい人向けです。

第三種電気主任技術者が関係しやすい場面

• 受変電設備のある建物
• 自家用電気工作物の管理
• 電気設備の保安管理
• 電気分野でのキャリアアップ
• 設備管理求人での評価

未経験者はどの資格から考えるべき？

未経験から建物管理や設備管理を目指す場合、最初から難しい資格を狙いすぎる必要はありません。

まずは、求人で見かけやすく、設備管理の基本理解につながりやすい資格から考えると分かりやすいです。

最初の一つとして考えやすいのは、第二種電気工事士です。

建物管理では電気設備が多く関係するため、電気の基本を知っておくと現場の理解につながります。

ただし、消防設備の仕事に興味がある場合は、消防設備士から考えるのも一つです。

どれが正解というより、自分がどの設備分野に興味を持てるかで選ぶことが大切です。

資格を取る時の注意点

資格を取る時は、名前だけで判断しないことが大切です。

資格には、試験内容、受験資格、実務経験、免状申請、更新や講習などが関係する場合があります。

また、資格を取っただけで、すぐにすべての作業ができるわけではありません。

現場では、会社のルール、作業範囲、安全管理、法令上の要件、専門業者との役割分担があります。

• 受験資格があるか確認する
• 試験日程を公式サイトで確認する
• 試験内容を確認する
• 資格取得後に何ができるのか確認する
• 求人で本当に求められている資格か確認する
• 更新や講習の有無を確認する

特に資格制度は変更される場合があります。

受験する前には、必ず試験実施団体や関係機関の公式情報を確認してください。

求人で資格を見る時のポイント

建物管理や設備管理の求人では、資格が応募条件や歓迎条件として書かれていることがあります。

ここで注意したいのは、「必須」と「歓迎」を分けて見ることです。

必須資格は、その資格がないと応募できない可能性があります。

歓迎資格は、持っていると評価される可能性はありますが、必ず必要とは限りません。

資格名だけを見て判断せず、実際にどの設備を管理するのか、どこまで作業するのかも確認してください。

建物管理に役立つ資格一覧まとめ

建物管理では、電気設備、空調設備、給排水設備、消防設備、衛生管理など、さまざまな設備や管理項目が関係します。

そのため、第二種電気工事士、消防設備士、危険物取扱者、二級ボイラー技士、建築物環境衛生管理技術者、第三種電気主任技術者などの資格名を見かけることがあります。

ただし、すべての資格を最初から取る必要はありません。

未経験者は、まず建物管理の仕事内容を理解し、自分が関心を持てる分野に近い資格から考えると分かりやすいです。

電気設備に興味があるなら第二種電気工事士、消防設備に興味があるなら消防設備士、燃料設備がある現場に関心があるなら危険物取扱者が候補になります。

資格は、建物管理の仕事を理解するための道具です。

資格を取ることだけを目的にせず、実際の仕事内容や安全面、求人での使われ方も合わせて確認することが大切です。

なお、資格制度、受験資格、試験内容、試験日程などは変更される場合があります。

受験を考える場合は、必ず各資格の公式情報を確認してください。